忠訓國際 一生一屋新政策，換屋族必讀!

結婚7年的李先生，最近一直愁眉不展，一問之下才知道原來是為了房子的事在煩惱！李先生和太太原本打算不生小孩當頂客族，但太太意外懷孕而有了小孩，隨著孩子的出生長大，需要空間也愈來愈大，使得新婚時購買的21坪房子漸漸不夠使用。想換購大一點的房子，又苦於夫妻兩人的薪水扣除平時家庭支出、奉養父母及房貸後，已所剩無幾，連頭期款也不夠支付。若想賣舊屋換購新屋，又因為現在居住的房子也是當初賣了舊房子再買的，現在若是賣了它，土地增值稅稅金又那麼高。忠訓國際

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其實，李先生先不必那麼煩惱。政府在99年度有許多新政策上路，其中之一就是土地增值稅的優惠稅率適用從「一生一次」，有條件的放寬成「一生一屋」。但若要享有土地增值稅的優惠稅率，必須先使用過「一生一次」的稅率，才可選擇「一生一屋」的優惠稅率。雖然，目前政策並未明確規定「一生一次」或「一生一屋」的使用順序，可是財政部方面仍指出，民眾必須先使用「一生一次」後，才能申請「一生一屋」。以「一生一次」來說，雖然一生只能申請一次，但它的條件比較寬鬆，像是名下的不動產戶數或是持有不動產的時間等，皆未受到限制。只要賣掉房子的前一年，確為非用於出租或營業的自用住宅，就可申請「一生一次」優惠稅率。
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這項優惠稅率在土地增值稅方面確實可省下不少支出，除此之外，購屋者最重視的就是房貸了。談到「房貸」，許多人的直覺就是一種負債。想買房子的人因為準備購屋的金額不足，以欲購買的房子作擔保品，先向銀行借錢，銀行再根據各種評估條件，諸如房子坪數、地點、年數等等，決定是否承作房屋貸款、可以借多少等等。忠訓國際

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現在銀行提供的房貸商品非常多元化，市場上有固定型房貸、指數型房貸、抵利型房貸、理債型房貸等等，令人眼花撩亂，到底那一種商品才是最適合我的呢？我想，這應該是每一個房貸人的心聲吧！其實除了自己花時間研究外，市場上也有許多專業的人員可以提供服務，為消費者評估適合的房貸方案，除了降低房貸月付負擔，甚至可以利用多餘房貸額度來創造另外的投資收入，增加人生的另一桶金！
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忠訓國際 您不可不知的車貸小技巧

張小姐年過45歲，平日在建築工地做臨時工，獨力撫養2個上小學的兒女。由於工作沒有勞工保險也沒有薪資轉帳證明，又因為做的是臨時工，工作時有時無，相當不穩定，因多年前和銀行辦理信用卡無力繳款，導致被銀行強制停卡，5、6年前已清償完了，現在和銀行沒有任何信用往來，而張小姐唯一的財產是一輛11年年齡的中古車。忠訓國際
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前一陣子，工頭告訴張小姐暫時沒有工作可以給她，沒了工作就沒有收入，這讓張小姐覺得心裡很不安穩，仔細思考後她想向銀行申請小額信貸，試著在市場賣小吃以求溫飽。於是，找了銀行詢問是否可以辦理小額信貸，但銀行多以張小姐無財力證明及本身和銀行無信用往來為由婉拒了她的申請，張小姐在無計可施的情況下，決定試試汽車貸款是否可行，結果銀行以其車齡超過10年以上，車子已無價值，無法給予車貸方案。忠訓國際
張小姐頓時覺得很無助，想到過完年要支付2個小孩的學費，又是一筆開銷，真不知道錢要從哪裡來?

專家建議:
要解決急需用錢的問題及困難，唯有了解自己的信用條件與信用狀況，尋求正確的理財規劃顧問公司才是正解，以張小姐目前狀況來看，雖然銀行婉拒個人信貸的申請，但張小姐還是可以運用4個您不可不知的汽車貸款技巧，以她唯一的財產：11年的中古汽車做汽車貸款，解決創業資金及繳付子女的學費的問題。

技巧一：
您知道嗎?由忠訓國際協助辦理汽車貸款，車齡12年內還是可以申辦小額車貸，只要權威車訊估價在5萬元以上的車價，就可以貸款5-9萬的現金，快速方便。

技巧二：
您知道嗎?由忠訓國際協助辦理汽車貸款免保人，銀行核貸額度30萬以下可免附保證人。

技巧三：
您知道嗎?由忠訓國際協助辦理汽車貸款額度高，最高可貸款權威車價的110%~120%。

技巧四：
您知道嗎?由忠訓國際協助辦理汽車貸款速度快，最快今天送件，明天就核准了。

所以尋求好的理財規劃顧問公司是非常重要的，可以協助您方便且快速的解決現金需求的難關。當申請信用貸款時，銀行的信用評分要求越來越高，放款愈來愈緊縮，透過中古車辦理貸款，也不失為一個好的選擇。

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忠訓國際 負債整合有技巧！

許多朋友往往在有資金需求時，會不假思索的選擇快又方便的方式，像是動用信用卡的預借現金，甚至是辦理提領現金非常方便，又標榜當日還款不需負擔利息的現金卡來取得現金。慢慢地，隨著循環利息日復一日的累積，當發現收入幾乎都拿來繳卡費時，才想到要向銀行辦理信用貸款，整合名下的負債，降低每月的支出。

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因此，不妨考慮如果名下沒有車子也沒有房子，建議最好以信用貸款來取得資金，畢竟貸款可以分5~7年攤還，每月所繳的月付金中，還包含本金及利息，若是以信用卡及現金卡來週轉，每月所繳的最低應繳金額，絶大部分只是在還利息而已。過了一年之後，你會發現怎麼還是欠銀行這麼多錢呢？

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其實想要整合名下的負債，並不如想像中那麼困難。在計劃向銀行申請貸款整合負債前，應該要優先檢視一下自己擁有什麼樣的資源？像是擁有房子的朋友，如果不想讓自己的信用被註記，不妨考慮拿自己或家人名下的房子來評估是否有增貸空間。或者也可以車子向銀行辦理抵押貸款，因為是有提供擔保品的貸款，能夠取得的額度與利率都會比較優惠。即使已經持有數筆信用貸款或雙卡循環，一樣可以把自己的負債好好的整理一番。

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以房貸整合負債的優點是，房貸還款年限較長，若能爭取到需要的貸款額度，還起來就會輕鬆許多。然而，選擇房貸來整合名下負債，房貸銀行仍要視屋況做鑑價。萬一鑑價評估後的貸款空間無法全額清償負債，也不要因此而放棄，畢竟透過房貸已經把大部份的負債做了整合。先把每月還給銀行的支出降下來，讓生活不再有壓力，剩下的部分，才有機會透過信用貸款來做整合。

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另外，有資金需求或是想要整合名下負債時，選擇借款方式的順序很重要！要是手邊有多餘的資金想要大額還款時，順序也同樣重要哦！建議應該要先還掉利率高的信用卡、現金卡、通信貸款等。之後，若有剩餘的資金，再還本利均攤的信貸。最後，才是還有擔保型的車貸和房貸。

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不管運用什麼樣的方式來整合負債，讓自己的負債壓力變小，如果順利辦理貸款整合卡債之後，並沒有改變自己的消費習慣或理財方式，那麼原本已經整合的雙卡很快地又會累積出許多的負債，形成以債養債的方式在繳款。如此一來，整合負債就成了另一種負擔，因此，除了找對方法整合負債之外，最重要的還是要調整自己的消費習性，別讓負債再找上門。

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OK 忠訓國際 樂活開跑「2011全國社區盃慢跑錦標賽」

為響應全民樂活、打造運動島計畫活動，OK 忠訓國際 今年持續贊助「2011全國社區盃慢跑錦標賽」，除了提供所有與會人員飲用水外，OK 忠訓國際 總經理陳訓弘先生更親自帶領公司同仁，積極參與活動志工，延伸企業服務精神，會場中還規劃有OK忠訓國際攤位擺設，反應相當熱烈!不但一般民眾對OK 忠訓國際 同仁的熱情、親切、活力服務有深刻感受，更增進消費者對公司品牌的了解！
活動當周鋒面過境，公司同仁仍然踴躍報名參與，並且攜帶家眷好友共襄盛舉這項公益活動。10月2日凌晨，OK 忠訓國際 同仁拂曉前進這次會場-三重重新橋下，我們開始整理一箱箱的毛巾、瓶水，並且充當諮詢服務台，引導參賽者領取物資路線，以及大會場地詢問。隨著起跑的時間接近，選手們也加緊暖身準備獲得好成績。OK 忠訓國際 總經理陳訓弘先生、立法委員高志鵬先生、三重區體運會總幹事謝素姜女士共同主持競賽組的鳴槍起跑儀式，數千人共同起跑，挑戰長達10公里的河濱賽道，OK 忠訓國際 的義工團隊也為完成賽程的選手們補充水分、加油喝采!
此次慢跑活動在星期日的早晨，現場充滿活力、健康的氛圍，大朋友小朋友愉悅、滿足的笑容，也讓我們這群志工樂在其中，這也是OK 忠訓國際 的企業使命「幫助需要被幫助的人，讓人生命更美好」，不管是運動、音樂、還是社區關懷，OK 忠訓國際 會持續秉持「愛、關懷、包容、互助」的精神，以行動深入到每一個需要被關懷的角落。

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震撼台灣!OK 忠訓國際 樂揚真善美

「愛、關懷、包容、互助」是OK 忠訓國際 的企業文化，愛是一種給予的力量，像音樂一樣充滿感染力而深入人心，OK 忠訓國際 一直以來積極參與各類音樂、體育、關懷社區活動，今年特別贊助在台成立悠久的震撼管樂團。自2005年起，震撼管樂團以「讓世界聽見台灣的聲音」為主題，規劃了系列海外巡演，用音樂來宣揚台灣文化與精神並促進國際間交流，這個行動與OK 忠訓國際 總經理陳訓弘先生理念不謀而合，如今企業在面對全球挑戰的環境裡，應該認同台灣，強化文化優勢，並以台灣為中心，向全世界發聲!
今年音樂會以海洋為概念，挑選多首以海洋為背景的樂曲，包括有「海洋狂想曲」、梁振漢老師的「舵手進行曲」、「小美人魚」與電影「神鬼奇航」的配樂精選。OK 忠訓國際 總經理陳訓弘先生特別受邀在「真善美」曲目演奏前擔任引言嘉賓，陳總經理說道: 「今晚音樂演奏相當澎湃，像經歷了一場奇幻之旅，內心隨著美妙的音符流動，感覺相當開心。聽到團員們都是自費去海外巡演替台灣發聲，讓人為之動容，所以在往後的日子也要支持他們。謝謝他們今天為大家留下美好的夜晚，在我們生命中留下深刻的回憶。OK 忠訓國際 的使命是幫助需要被幫助的人，讓人生命更美好，所以看到真善美這首曲子就非常的喜歡，我相信藉由每位團員透過他們美妙的技術，演奏這首愛的旋律，讓大家產生共鳴，產生震撼，產生行動，為我們社會創造至真、至善、至美的環境。」
真善美是人性最完臻的價值，OK 忠訓國際 成員伙伴們也以此精神落實在家人、同事、客戶身上，OK 忠訓國際 將持續散佈善的種子，廣闢美的福田，並支持幫助需要被幫助的人，讓人生命更美好。

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愛台灣‧跑Rally！ 忠訓國際 旗揚國境之南

本活動由 F.I.A 『Federation Internationale de l'Automobile，國際汽車聯盟(F1方程式國際主辦單位) 』台灣授權單位「中華賽車會」授權車聯資訊股份有限公司執行辦理，配合『國境之南』地區觀光行銷，將同時舉辦「大型賽車嘉年華會」。這是台灣第一次舉辦的大型拉力房車錦標賽暨嘉年華會，除開拓賽車文化相關的各項活動資訊外，同時推動南台灣在地歷史文化、特色產品及周邊旅遊觀光資源，是一個極具國際能見度的重要賽事。
此次，OK 忠訓國際 很榮幸共襄盛舉這項充滿熱力、競速的台灣拉力房車賽事，OK 忠訓國際 旗幟颯颯飄揚在競賽會場上，像是為即將御風奔馳的車手們歡呼、鼓舞，公司同仁彷彿如臨現場，感受到國境之南的熱情與活力!
看似個人競賽的賽車活動，其實背後相當倚重整個車隊的組織合作，從後勤專業的支援維護、前置扎實的訓練分析，就如同OK 忠訓國際 企業經營一樣，以「誠信、專業、積極、創新」的態度戮力經營事業、用最快的速度提供最好的服務!

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OK忠訓國際榮獲2011年台灣優良企業商品顧客滿意金質獎

台灣步入已開發社會，隨著兩岸逐漸開放與世界同步脈動的當下，也面臨更多嚴峻的挑戰，因此OK忠訓國際以創新、不斷自我要求、貼近消費者的服務態度，深耕台灣、服務兩岸、放眼全亞洲。

也就是這個信念，讓OK忠訓國際榮獲2011年台灣優良企業商品顧客滿意金質獎，於8月11日在總統府內接受副總統蕭萬長先生親自頒獎表揚。

OK忠訓國際十分重視顧客服務，除每年定期接受ISO9001國際品質認證外，也領先同業創立24小時電話諮詢服務，更在2010年搶先推出全天候網路客服，無時無刻陪伴在顧客身旁，給予支持及協助。受到顧客滿意金質獎的肯定，讓OK忠訓國際更加確信企業經營方向，將「愛、關懷、包容、互助」的企業文化，落實於顧客服務上，並朝「誠信、專業、積極、創新」的企業理念邁進，秉持我們十餘年來的經驗及熱忱，在未來幫助更多需要被幫助的人，讓人生命更美好！

發布日期：2011年8月22日

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